Технадзор за строительством дома
Контроль технологии производства работ, качества работ, материалов. Экономим на переделках и сбережём ваши нервы.
Дмитрий Алексеев
ВАЖНО ЗНАТЬ
Риски без профессионального контроля
Сметы и акты выполненных работ
Нередко строители искусственно увеличивают объёмы выполненных работ и включают в акт переделки, выполненные по их вине.
Контроль качества используемых материалов.
Влажность деревянных конструкций, марка бетона, арматура, хранение материалов всё это влияет на конечный результат.
Нарушение технологий
Перехлёсты арматуры, не раскреплённая опалубка, незаполненные швы, зазоры, отсутствие технологических отверстий – исправления впоследствии обходятся дорого. Очень дорого.
Срыв сроков
Регулярные переделки сильно выбивают из нормального графика работ, не только Заказчика (это расходы), но и Подрядчика, у них свои планы. Людей снимают с объекта. Без внешнего контроля стройка может затянуться на годы. Поможем этого избежать.
Юридические риски
При ведении технадзора, Заказчик получает отчёты и акты на скрытые работы. При споре с Подрядчиком о качестве выполненных работ – это основное доказательство правоты...
Технические ошибки
Проект не всегда полный. Отсутствуют узлы и ряд технических решений по коммуникациям и без должного включения в процесс специалиста может привести к фатальным последствиям, вплоть до разрушения конструкции.
Что вы получаете
Реальная экономия
Услуги технадзора окупаются уже на этапе фундамента за счет отсутствия переделок, контроля смет и честных объемов.
Железные аргументы
Вам не нужно спорить со строителями. Вы получаете профессиональную поддержку и доказательства нарушений.
Юридическая чистота
Акты на скрытые работы. Фотофиксация. Отчёты по выездам. Это Гарантия юридической прозрачности процессов.
Качество по ГОСТ
Дом, построенный под технадзором, прослужит десятилетия без трещин, протечек и проблем с инженерией.
Безопасность объекта
Контроль технологии производства работ, соблюдение правил пожарной безопасности, монтажа инженерных сетей – это Гарантия безопасности.
Эксперт на связи
При строительстве периодически возникают вопросы: от технических решений до используемых материалов. Эксперт всегда готов помочь.
Как проходит технадзор
Анализ документации и проекта
Проверяем состав проекта, обсуждаем проектные решения. Смотрим график работ, сметы.
Регулярные выезды
Выезды осуществляются на необходимые и промежуточные этапы работ: земляные работы, геодезия, уплотнение грунта, приёмка армирования, опалубки, технологические отверстия, приёмка бетона, набор прочности бетона, гидроизоляция фундамента, стены, стропильная конструкция, кровля, инженерия, окна, фасады
Камеральная работа
Периодически возникает необходимость принятия технических решений по изменениям в проекте и используемым материалам. Пересчёт конструктива. Анализ оборудования инженерии и стройматериалов.
Технадзор 24/7
Эксперт всегда на связи с вами и прорабом. Оперативное решение технических споров.
Итоговая приемка
Сдаем готовый объект заказчику, гарантируя полное соответствие проекту и всем нормам ГОСТ.
Тарифы
Выезд от 11 800 ₽
- 3 выезда в месяц
- Приёмка этапов работ
- Проверка качества материалов и соответствие проекту.
- Отчёт эксперта
- 4-8 выездов в месяц
- Проверка соответствию технологии выполнения работ
- Приёмка этапов работ
- Проверка качества материалов и соответствие проекту.
Кейсы и реальные результаты
Реальные истории наших клиентов — с цифрами и конкретными результатами нашей работы
ЖК «Резиденция»: разрыв труб отопления под стяжкой
Приёмка 1-комнатной квартиры от застройщика. Под стяжкой пола разорвало трубы отопления, квартиру пролило.
Дмитрий заставил застройщика вскрыть всю стяжку, высушить, обработать плиту пола и стены антисептиком от грибка и залить новую стяжку. Все работы шли под его поэтапным контролем.
ЖК «Швейцария Парк»: промерзание стен, окон и тёплой лоджии
Приёмка 1-комнатной квартиры с тёплой лоджией. Ненормативные температурные значения на стенах и окнах.
Дмитрий зафиксировал отклонения в акте осмотра, на повторном осмотре провёл тепловизионную экспертизу. Требуется утепление фасада. Промерзание не устранено, дело в суде, устранение на контроле.
Дом 150 м²: нет гидроизоляции фундамента и мауэрлата
Технадзор за строительством дома 150 м² пригласили на конечном этапе работ — заканчивали кровлю.
Осмотр выявил отсутствие гидроизоляции фундамента, пустошёвку в кладке и отклонение стен, отсутствие мауэрлата и ненормативные узлы стропильной конструкции. Подрядчик принял замечания и устранял под контролем.
Покупка двухэтажного дома 145 м² в коттеджном посёлке
Клиент принимал дом у застройщика в коттеджном посёлке. Приёмка проводилась с составлением акта осмотра.
Тест аэродверью показал повышенный воздухообмен: нужны переутепление окон, доутепление кровли и проклейка пароизоляции. Отдельно — отмостка с трещинами и бухчение штукатурки. Подрядчик принял замечания.
Дом 137 м²: новая крыша и сайдинг, гнилые полы внутри
Задача — купить крепкий дом или дачу недалеко от города. По фото: новая крыша, пластиковые окна, свежий сайдинг.
Осмотр показал гнилые полы с грибком на первом этаже, крен пола 11 см от одного угла к другому и практически полное отсутствие утепления крыши. Печь с замазанными трещинами, коммуникации забиты.
Спор с подрядчиком по ремонту офиса
Полная строительная экспертиза выполненных работ с подготовкой технического заключения для суда.
Экспертиза зафиксировала зазоры стяжки до 6 мм на двухметровую рейку, отклонение стен более 10 мм на высоту помещения, бухчение шести плиток в санузле и проступающие закладные натяжного потолка.
Видео и отчёты с объектов
Видео с выездов и реальные отчёты по объектам — смотрите, открывайте и скачивайте
Видео с объектов
Видео скоро появится
Отчёты и заключения
Экспертиза дома Фрегат Итог
Эл. Экспертиза дома Сарадон
Итог. Отчёт по дому Крутая
Отчёт по дому Владыкино
Умный калькулятор
Получите предварительный расчет стоимости услуг за несколько касаний
Цена не является офертой • Договор обязателен
Наши гарантии
Частые вопросы
Всё, что вы хотели знать о независимой экспертизе и приёмке жилья
На данный момент мы официально осуществляем профессиональную приёмку квартир и домов в Нижнем Новгороде и всей Нижегородской области. Также возможен выезд в соседние регионы по предварительной договоренности.
Остались вопросы?
Ответим лично. Если вам не ответили, то обязательно перезвоним.
Готовы
проверить ваш объект?
Оставьте заявку — Дмитрий свяжется с вами для бесплатной консультации.