Приёмка домов: полная экспертиза постройки
Комплексный аудит коттеджей и загородных домов. Проверим кровлю, фасад, фундамент и все коммуникации.
Дмитрий Алексеев
ВАЖНО ЗНАТЬ
Критические утечки тепла
В загородном доме потери тепла — это огромные счета за отопление. Найдем все ошибки в изоляции фасада.
Дефекты фундамента
Трещины и нарушения гидроизоляции фундамента могут разрушить дом. Мы выявим их до покупки или оплаты.
Ошибки монтажа кровли
Неправильный 'пирог' кровли ведет к протечкам и гниению стропил. Проверим качество монтажа и узлов.
Инженерный хаос
Нарушения в системе отопления, водоснабжения и вентиляции могут привести к авариям в первую же зиму.
Потенциальная опасность
Скрытые очаги грибка и плесени в каркасе или стенах могут проявиться через год и потребовать огромных затрат.
Нарушение норм
Нарушения градостроительных и противопожарных отступов могут привести к судебным искам и предписаниям о демонтаже объекта.
Что вы получаете
Рычаг давления
Официальный акт со ссылками на СНиП заставит застройщика устранить дефекты или сделать скидку.
Экономия на будущем
Исправление дефектов сейчас сэкономит вам миллионы на ремонте и эксплуатации дома в будущем.
Легитимность
Наши отчеты принимаются судами и страховыми. Мы несём персональную ответственность за каждый вывод.
Уверенность в покупке
Вы будете точно знать реальное состояние дома, без прикрас продавца и скрытых дорогостоящих проблем.
Инструментальный контроль
Использование профессиональных влагомеров, анемометров и лазерных уровней для инструментальной точности.
Аргументы для торга
Результаты нашей проверки — это мощный инструмент для снижения цены, который в 95% случаев окупает услугу.
Как проходит приёмка дома
Контакт
Уточняем площадь дома и материалы. Согласуем дату выезда эксперта и оборудование. изучение документации по объекту, если есть.
Осмотр объекта
Осматриваем конструктив: фундамент, отмостку, кладку стен, фасад, узлы кровли, перегородки, окна, лестницы на ошибки монтажа и дефекты.
Осмотр коммуникаций + тепловизор
Обследование тепловизором и проверка систем: отопления, вентиляции и водоснабжения.
Защита клиента
Аргументированно доказываем нарушения Застройщику/подрядчику/продавцу, предъявляя к устранению до приёмки дома или оплаты.
Итоговый акт
По вашему желанию выдаём: Акт-осмотра или Заключение специалиста/отчет со всеми нарушениями и расчетом стоимости их устранения.
Тарифы
- Визуальный осмотр
- Проверка по 100+ параметрам ГОСТ
- Кровля (без выхода), фундамент
- Геометрия и вайт-отделка
- Инженерные системы
- Проверка окон и дверей
- Тепловизионная съёмка
- Дефектный акт
- Всё из «Стандарт»
- Дополнительные замеры геометрии
- Проверка раскрепления перегородок
- Аэродверь (герметичность)
- Фотоотчёт за 24 часа
- Акт для суда и застройщика
- Консультация по претензиям
- Визуальный осмотр
- Проверка по 100+ параметрам ГОСТ
- Кровля (без выхода), фундамент на наличие грибка
- Геометрия и отделка
- Инженерные системы
- Проверка окон и дверей
- Тепловизионная съёмка
- Дефектный акт
Кейсы и реальные результаты
Реальные истории наших клиентов — с цифрами и конкретными результатами нашей работы
ЖК «Резиденция»: разрыв труб отопления под стяжкой
Приёмка 1-комнатной квартиры от застройщика. Под стяжкой пола разорвало трубы отопления, квартиру пролило.
Дмитрий заставил застройщика вскрыть всю стяжку, высушить, обработать плиту пола и стены антисептиком от грибка и залить новую стяжку. Все работы шли под его поэтапным контролем.
ЖК «Швейцария Парк»: промерзание стен, окон и тёплой лоджии
Приёмка 1-комнатной квартиры с тёплой лоджией. Ненормативные температурные значения на стенах и окнах.
Дмитрий зафиксировал отклонения в акте осмотра, на повторном осмотре провёл тепловизионную экспертизу. Требуется утепление фасада. Промерзание не устранено, дело в суде, устранение на контроле.
Дом 150 м²: нет гидроизоляции фундамента и мауэрлата
Технадзор за строительством дома 150 м² пригласили на конечном этапе работ — заканчивали кровлю.
Осмотр выявил отсутствие гидроизоляции фундамента, пустошёвку в кладке и отклонение стен, отсутствие мауэрлата и ненормативные узлы стропильной конструкции. Подрядчик принял замечания и устранял под контролем.
Покупка двухэтажного дома 145 м² в коттеджном посёлке
Клиент принимал дом у застройщика в коттеджном посёлке. Приёмка проводилась с составлением акта осмотра.
Тест аэродверью показал повышенный воздухообмен: нужны переутепление окон, доутепление кровли и проклейка пароизоляции. Отдельно — отмостка с трещинами и бухчение штукатурки. Подрядчик принял замечания.
Дом 137 м²: новая крыша и сайдинг, гнилые полы внутри
Задача — купить крепкий дом или дачу недалеко от города. По фото: новая крыша, пластиковые окна, свежий сайдинг.
Осмотр показал гнилые полы с грибком на первом этаже, крен пола 11 см от одного угла к другому и практически полное отсутствие утепления крыши. Печь с замазанными трещинами, коммуникации забиты.
Спор с подрядчиком по ремонту офиса
Полная строительная экспертиза выполненных работ с подготовкой технического заключения для суда.
Экспертиза зафиксировала зазоры стяжки до 6 мм на двухметровую рейку, отклонение стен более 10 мм на высоту помещения, бухчение шести плиток в санузле и проступающие закладные натяжного потолка.
Видео и отчёты с объектов
Видео с выездов и реальные отчёты по объектам — смотрите, открывайте и скачивайте
Видео с объектов
Видео скоро появится
Отчёты и заключения
Экспертиза дома Фрегат Итог
Эл. Экспертиза дома Сарадон
Итог. Отчёт по дому Крутая
Отчёт по дому Владыкино
Умный калькулятор
Получите предварительный расчет стоимости услуг за несколько касаний
Цена не является офертой • Договор обязателен
Наши гарантии
Частые вопросы
Всё, что вы хотели знать о независимой экспертизе и приёмке жилья
На данный момент мы официально осуществляем профессиональную приёмку квартир и домов в Нижнем Новгороде и всей Нижегородской области. Также возможен выезд в соседние регионы по предварительной договоренности.
Остались вопросы?
Ответим лично. Если вам не ответили, то обязательно перезвоним.
Готовы
проверить ваш объект?
Оставьте заявку — Дмитрий свяжется с вами для бесплатной консультации.